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www.px111.net:疫情打窒 新盘销情受压

admin2020-07-1243

www.px111.net:疫情打窒 新盘销情受压 第1张

KOKO HILLS首日去货逾半 SEA TO SKY仅沽35%

本港疫情再发作,政府又收紧限聚令下,开价进取的茶果岭KOKO HILLS 及日出康城 SEA TO SKY 昨日合共推售450伙,销情受磨练。当中KOKO HILLS 首度开售165伙,首日沽出85伙,销售率近52%; 至于已是第三度开售的SEA TO SKY销情亦见放缓,昨日发售285伙,整日售出100伙,销售率仅35%,全靠所推出的60伙两房户沽清撑住。连同其他新盘,昨日一手盘合共售出207伙,按周回落17.8%。■香港文汇报记者 马翠媚、梁悦琴

累收逾1,400票、会德丰地产旗下茶果岭KOKO HILLS昨开售首批160伙,及推出5伙四房单元作招标。当中公然发售160伙,涵盖一至三房户,适用面积345至770平方呎,折实价774.5万元至1,773.7万元,折实平均呎价20,860元。

记者昨日早上10时半于尖沙咀港威大厦2座售楼处楼下大堂所见,早上大手客A组时段排场相对冷清,中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出,该行A组出席率只有约50%,信赖由于1,000万元以上物业受按揭成数所限,加上疫情频频,或令买家挂念较多。

然而,下昼散客B组时段则大打蛇饼,不少准买家提早到现场排队挂号,逾百人塞满售楼处楼下大堂,但由于发展商接纳分流措施,以往排长龙延伸至广东道的排场已不复见。

黄光耀:因应销情再加推

会德丰地产常务董事黄光耀昨示意,该盘大手客A组出席率约80%,首小时已沽出20伙,会因应销情再作加推放置。他亦透露,该盘昨日推出5伙四房单元招标,其中1伙连平台复式单元以4,250.3万元售出,为第2座1楼及2楼平台特色单元,四房三套加工作间连洗手间加储物室,适用面积1,850方呎,连462方呎平台,呎价22,974元,而余下4伙以招标形式出售的单元亦收到差别标书。

会德丰地产发言人示意,该盘至昨晚8时售出85伙,套现逾10.2亿元。当中有2组买家购入2个单元,其中有买家以约2,800万元购入2伙(分别为3房半及2房),属是次最大手成交。是次销售以第3座B室2房(开放式厨房)单元率先沽清,同户型单元是次合共售出34伙,占是次推售同类户型逾70%。而系内将军澳日出康城MARINI、GRAND MARINI 及OCEAN NARINI 昨各沽出1伙,套现逾3,300万元。

美联物业住宅部行政总裁布少明示意,该行有大手买家斥2,300万元购入2伙KOKO HILLS,包罗1伙三房及1伙两房单元,打算作自住及投资收租用,料项目用家占70%,投资者占30%,日后呎租料达约40元,回报率约2.5厘至3厘。

SEA TO SKY 半月累售748伙

另一边厢,累收1.1万票、长实伙港铁互助日出康城SEA TO SKY 昨日开售第三批285伙,包罗两房户至四房户,折实平均呎价约17,154元。折实售价约749.4万至2,011.2万元,销情显著放缓,整日售出 97伙,销售率仅34%,据悉,当中60伙两房全数沽清。新闻指,停止昨日下昼5时,SEA TO SKY 自6月27日举行首轮销售迄今共15日内,售出748伙,即占全个项目近53%,套现78亿元。

其他新盘成交方面,佳明团体营业及市务总监颜景凤示意,青衣明翘汇昨沽3伙,总成交金额逾3,200万元,当中三房则王以近1,300万元标售出。高银团体位处何文田傲玟昨日售出 1 个单元,为第 3 座11楼 A 室,适用面积1,228方呎,三房户,售价逾 3,600万元,呎价29,450元,买家选用即供90天的付款设计。

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