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Drive电报群(www.tel8.vip):保税区楼盘该如何入手?(下)

admin2022-11-223皇冠最新登陆网址

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保税区有不同的功能,不能住人的地方属于保税区的仓储区域。 (网络图片)

目前保税区绝大多数都是一些商业办公项目,这些物业的性质严格来说也是不能住人的。 (网络图片)

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在上一期,为大家浅谈了保税区楼盘项目近年的一些负面状况,但尽管保税区近年来争议不断,但仍然时不时都收到一些读者朋友的查询,说看到一些广告写着三、四十万就可以买一间珠海近横琴的复式单位,感觉很吸引,同时也会疑虑究竟能不能买。

另外,亦有些读者朋友听说保税区晚上10时之后就停水停电,不能住人等,究竟实际的情况是怎么样的呢?今日将和大家仔细讲解珠海保税区是否适合买入,该如何买入。

首先,大家要了解清楚珠海保税区三、四十万一间的那些复式单位,它们基本上都是一些商办性质的公寓物业,不是说公寓不能买,而是不能当普通住宅这样来买,公寓的产权性质、年限、交易税费等都和住宅有很大的分别。第二、关于10点钟之后能不能住人这个问题,其实并不是整个保税区所有地方都不能住人,保税区有不同的功能,不能住人的地方属于保税区的仓储区域,人员和货物的进出都是受到严格监管的区域。

这时候,会有读者朋友认为,是不是除了这个区域以外都可以住人?如果是住宅的话,确实是可以的,但目前保税区绝大多数都是一些商业办公项目,这些物业的性质严格来说也是不能住人的。当然可能有人会说在网上看到一些酒店公寓有人租住,是不是证明保税区的公寓也能够住人呢?

目前来说,确实存在一些灰色地带,但我们不能因此而忽视可能要面临的政策风险,主要是因为保税区是属于海关的特殊监管区域,如果没有了解清楚以上情况,看到价值吸引就贸然买入分分钟就会中伏。

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