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admin2022-09-156

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SRX:环比涨3.2% 8月私宅租金连续20个月攀升

来源:联合早报 作者: 李蕙心   2022-09-15 05:00 李蕙心 |作者

她还说,地缘政治挑战也促使更多外国人来新加坡工作,而且有不少高净值人士加大在本地的房地产投资。

橙易产业研究与咨询部总监孙燕清同样认为租金还会持续升高,原因是目前的住房供应依然有限,但不认为租赁需求会大幅回弹。“屋主调高租金时遇到阻力,除非我国大量引入外籍员工,才可能进一步推高租赁需求。”

组屋是许多租户的租房首选,整体租金在8月份环比增长2.4%,连续26个月上涨。成熟和非成熟组屋区的租金分别环比上涨2.6%和2.3%。三房式、四房式、五房式和执行共管公寓的租金分别上升2%、3.5%、1.9%和2.8%。

李蕙心 报道

hueyshin@sph.com.sg

房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网(SRX)星期三(9月14日)发布的8月份预估数据显示,租金涨幅最大的是核心中央区(CCR),高档私宅租金环比起3.7%。其他中央区(RCR)的中档私宅和中央区以外大众化私宅(OCR)租金分别上涨3.1%和3%。

许多租户首选组屋
租金连续26个月上涨

私宅租金连续20个月攀升,8月份环比上升3.2%,但租出单位的增幅放缓至0.4%,达4524个。

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若与去年同期比较,整体租金上升21.6%。成熟和非成熟组屋区的涨幅相近,分别为21.3%和21.7%。

租出量环比增加3.8%至1765个组屋单位,同比增幅为1.3%。

此外,今年有更多人因为需要回办公室工作而搬迁到市区附近。去年大部分人都居家办公,租金较低的郊区更受欢迎。

他认为,政府出台措施积极吸引高技能和高薪的外籍人士,可能会推动高档私宅的购买和租赁需求,另有许多外籍人士寻求租金较低的住房如组屋。他预测,组屋和私宅租金在短期内可能会上升。

若与去年同期比较,整体租金上涨27.5%。大众私宅、中档私宅和高档私宅租金分别同比上升28.2%、27.2%和27%。租出的单位减少,同比下跌6.3%。

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣认为,出租量变化不大,显示租赁需求开始稳定。

据99.co产业研究部主管傅颖宽观察,租金的环比和同比涨幅相差颇大,相信是因为我国和其他国家今年放宽入境措施,更多外籍人士入境。

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