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Telegram中文群组:谈楼说按/申请绿色按揭有着数?\中原按揭经纪董事总经理 王美凤,谈楼说按/申请绿色按揭有着数?\中原按揭经纪董事总经理 王美凤

admin2022-09-122

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  绿色按揭是银行鼓励客户支持具有环保作用的绿色建筑而推出的按揭优惠。节能减排是现今需要关注的事项,而绿色建筑由建筑物的规划、施工以至落成后的管理,都可朝着保护环境方面的目标,例如运用可再生能源及环保建材,可持续发展的建筑设计,减少碳排放及污染等。

  “绿建环评”是由香港绿色建筑议会认可,对可持续性发展建筑物的综合评估,绿色按揭一般适用于“绿建环评”认证之铂金级及或金级建筑物,新楼盘例子是元朗锦上路站柏珑、大埔白石角Silicon Hill、观塘凯汇、启德MONACO、黄竹坑扬海等,有些银行接受有关级别的一、二手物业及政府资助性房屋,亦有银行只接受有关级别的一手楼盘,又或指定表列楼盘项目,所以借款人可以先确定有关按揭物业是否属于银行认可申请绿色按揭的楼宇。而当中,亦有部分银行之绿色按揭优惠适用于转按申请。

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  部分银行设额外回赠

  那么,绿色按揭和一般按揭有分别吗?其实绿色按揭的息率与一般按揭无异,亦适用于按揭保险计划申请,主要是银行支持绿色建筑而为客户额外添加的优惠,所以申请绿色按揭不会影响一般按揭既有的息率及回赠,反而会得到为绿色按揭客户而设的额外回赠,有关额外回赠金额因应不同贷款额高达数千元至万元不等。现时绿色按揭之按息同样低至H+1.3%,有些银行亦设有其他特定优惠,例如是额外提供按揭存款挂钩优惠,首三年存款上限提高至60%,亦有银行推出家居保险及电动车抽奖优惠等。

  在申请方面,借款人可轻松透过按揭转介公司申请按揭连同绿色按揭优惠,但留意当中亦有银行要求全无纸化申请,例如透过手机APP或网上方式申请及递交文件。

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